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近年中資熱衷在海外購置不動產,造成當地房價上漲與房市泡沫,各地開始對中國投資者提出限外令,迫使中資撤離。譬如溫哥華,在提出限外令後當地房價成交量已連跌數月。但英國脫歐造成英鎊貶值,讓中國投資者紛紛轉往英國房市。
澎拜新聞報導,曾被認為因中國熱錢湧入而推高當地房價的加拿大溫哥華,現在面臨著房產交易量連續下跌的情況。大溫哥華地產局發佈的資料顯示,2017年1月,大溫哥華地區的房地產交易量年比大跌近40%,也比2016年12月下跌11.1%。
此外,當地1月的房地產交易量比其1月份10年平均交易量低10.3%,房屋成交與掛牌比率也下降到兩年來的新低。資料顯示,這已經是溫哥華房地產交易量連續第7個月下降。
該地區交易量的下跌,一般認為是起自2016年7月25日,溫哥華卑詩省宣佈,從8月2日起,將向海外房地產投資者徵收15%的額外房屋轉讓稅。此一限外令被認為是與中國買家「撕破臉」,新政公布後,8月1日至14日,西溫哥華地區的住房銷售量立刻暴跌94%。
不只加拿大,近年中資大舉赴海外購置不動產,推高當地房價與房地產泡沫,已為澳洲等國警惕,並相繼對外國的投資加以收緊,迫使中國購房者開始轉移陣地,而目前的新歡則是英國。
仲量聯行近期的報告顯示,2016年,來自介紹中國和香港的投資者購買了倫敦核心地區超過30億英鎊的房地產,低於英國投資者,但是卻超過美國和歐洲投資者。
報導稱,英國脫歐帶來的不確定性,以及多年房地產繁榮帶來的高價格,對於中國投資者來說似乎不構成障礙,英鎊貶值更是中國投資者態度積極的另一關鍵。自2016年6月的英國脫歐公投以來,人民幣兌英鎊升值12%,使得英國資產對中國投資者來說變得便宜。
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為解決台中市龐大的停車需求,市府交通局積極利用停車場用地及尋找閒置公有空地闢建路外停車場,近期再完成3處,包括東區舊建國市場臨時停車場,提供149格汽車格及800格機車格;西屯區細停2停車場,提供43格汽車格及24格機車格;太平區文中2臨時停車場,提供200格汽車格及200格機車格,大幅提供商圈周邊停車空間,改善當地停車環境。(如圖)
交通局長王義川表示,為改善車輛違停與大台中停車問題,同時促進當地商圈發展,滿足商家住家停車需求,交通局持續開闢路外停車場,同時也推動人本交通概念,讓原本違停在騎樓、人行道的車輛有合法空間停放,還給市民安全順暢的人行空間。因此,交通局在完成闢建停車場的同時,將一併整頓周邊騎樓及人行道機車違停問題,落實「先供給、後管理」改善策略。
今年3月1日起,交通局將加強停車場周邊300公尺範圍內違停車輛拖吊,範圍包括,舊建國市場臨時停車場周邊範圍為成功路(建國路~新民街)、八德街(建國路~武德街)及建國路(南京路~台灣大道);西屯區細停2停車場周邊範圍為西屯路(惠來路~洛陽路)、弘孝路(櫻花路~青海路)、惠來路(櫻花路~青海路)、青海路(惠來路~洛陽路);太平區文中2臨時停車場周邊範圍為樹孝路(太順路~樹孝路336巷)。
王義川指出,依台中市騎樓及人行道機車停放公告規定,除設有禁止臨時停車標誌或標線者外,寬度在3公尺以上者,得停放機車及自行車,但需留設行人、機車或自行車進出的空間,並應垂直於道路方向;無障礙坡道則應保留3公尺迴旋進出空間。
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